Časté otázky (FAQ)

Ano. Spoluvlastnický podíl je váš majetek a můžete s ním nakládat bez souhlasu ostatních spoluvlastníků. Zákon pouze vyžaduje, abyste jim nabídli předkupní právo. Tuto část za vás vyřídíme my.

Ze zákona ano, spoluvlastníci mají předkupní právo. Celý proces nabídky ale zařídíme za vás včetně lhůt a doručení, takže se o nic nemusíte starat.

To je situace, na kterou se specializujeme. Neshoda mezi spoluvlastníky není překážkou prodeje. Váš podíl vykoupíme i tehdy, když ostatní nespolupracují nebo s prodejem nesouhlasí.

I to se dá řešit. Pro doručení nabídky předkupního práva existují zákonné postupy pro případy, kdy je druhá strana nekontaktní. Postup zvolíme podle konkrétní situace a vyřídíme ho za vás.

Ano. Vykupujeme podíly bez ohledu na jejich velikost, od jednotek procent až po většinové podíly. Malý podíl bývá pro běžného kupce těžko prodejný, právě proto dává výkup smysl.

Vycházíme z tržní hodnoty nemovitosti, velikosti podílu, právního stavu a situace mezi spoluvlastníky. Nabídku vám předložíme písemně a vysvětlíme, jak jsme k ní došli. Nabídka je nezávazná.

Ne. Nejsme realitní kancelář, ale přímý kupující, takže neplatíte žádnou provizi. Náklady na právní služby, znalecké posudky, úschovu i přepis na katastru hradíme my.

Kupní cenu vyplácíme zpravidla do 24 hodin od splnění sjednaných podmínek. V řadě případů je převod realizován ještě týž den.

Peníze skládáme do advokátní nebo notářské úschovy. Prostředky jsou tak chráněné pro obě strany a uvolní se podle podmínek dohodnutých ve smlouvě.

Záleží na tom, jak dlouho nemovitost vlastníte a jak jste ji nabyli. Rozhoduje takzvaný časový test, u zděděných nemovitostí platí zvláštní pravidla. Vaši situaci s vámi rádi probereme, konkrétní daňové posouzení ale doporučujeme ověřit i s daňovým poradcem.

Nevadí. Specializujeme se právě na komplikované případy včetně zástavních práv, dluhů a exekucí. Vypořádání závazků umíme vyřešit v rámci prodeje.

Věcné břemeno ani právo dožití nejsou překážkou. Zohledníme je při stanovení ceny a se všemi souvislostmi vás předem seznámíme.

Prodej je možný až po nabytí právní moci usnesení o dědictví. Můžeme se ale spojit už během řízení, připravit vše dopředu a uzavřít prodej hned, jakmile to bude právně možné.

Pokud podíl patří do společného jmění manželů, souhlas druhého manžela je potřeba. Pokud je ve vašem výlučném vlastnictví, typicky u dědictví nebo daru, souhlas nutný není. Ověříme to za vás z listu vlastnictví.

Ani to není překážka. Vykupujeme podíly na nemovitostech obývaných spoluvlastníky i nájemníky. Situaci zohledníme v nabídce a nemusíte nikoho vystěhovávat.

Podle složitosti případu zvládneme celý proces dokončit v řádu dnů od první konzultace. U komplikovanějších situací trvá déle příprava podkladů, samotné vyplacení je ale vždy rychlé.

V zásadě stačí občanský průkaz a informace o nemovitosti. Výpis z katastru, smluvní dokumenty i další podklady si obstaráme sami.

To je běžné a nevadí. Chybějící listiny jako výpisy z katastru, nabývací tituly nebo usnesení o dědictví dohledáme za vás.

Není to podmínkou. U řady případů, zejména u podílů na pozemcích, si vystačíme s podklady z katastru a dostupnou dokumentací. Prohlídku domluvíme jen tehdy, když dává smysl.

Přizpůsobíme se vám. Podepsat lze u nás, u advokáta, u notáře nebo po dohodě i u vás doma. Podpisy se ověřují, aby byl převod platný pro katastr.

Ano, působíme po celé ČR. Vzdálenost nemovitosti nemá vliv na rychlost vyřízení ani na výši nabídky.

Ano. Konzultace i zpracování nabídky jsou zdarma. Dokud nepodepíšete kupní smlouvu, nic vás nezavazuje a kdykoli můžete jednání ukončit.